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2011年10月1日星期六

lake silver

銀湖‧天峰700呎望樓賣435萬每呎6,214元按季跌價7%

2011年09月26日

利嘉閣地產皇牌屋苑銀湖‧天峰分行（A組）經理池俊傑表示，受累環球經濟不景影響，「銀湖‧天峰」今月二手成交量價均見向下尋底，市場早前更錄得一宗減價成交，而且造價較一季前同類單位成交低7%，成交涉及1座中高層F室，單位兩房開則，外望翠擁華庭，建築面積700方呎，單位原開價450萬元，及後因歐債危機擴大影響，最終減價至435萬元才能售出，每呎售價折合6,214元。

原業主在09年六月以327.6萬元購入上址，持貨二年多後至今轉手，縱然單位減價售出，但原業主賬面仍獲利107.4萬元，賺幅接近33%。
池俊傑稱，「銀湖‧天峰」今月為止暫錄6宗二手買賣，平均成交呎價約為6,375元；八月份累錄8宗二手買賣，平均成交呎價報7,009元。現時，項目有約 270個買賣放盤，一般分層單位開價約為每方呎6,200元，較數月前數值已下調3%外，而一般業主更可額外接受3%至5%的議價空間。